Bygga strandnära? Då krävs dispens!

Vänd dig till Kommunledningskansliets Samhällsplaneringsavdelning för att ansöka om strandskyddsdispens. Dessutom måste du kontakta Stadsbyggnadskontoret för bygglov.

De särskilda skälen är:

• Ianspråktaget: området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Mark som tagits i anspråk utgörs ofta av en etablerad hemfridszon eller beslutat tomtplats runt t ex ett bostadshus.
• Väl avskilt från strandområde: området är väl avskilt från området närmast strandlinjen genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering.
• Vattenanknutna anläggningar: området behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet kan inte tillgodoses utanför området.
• Utvidga pågående verksamhet: området behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen kan inte genomföras utanför området.
• Tillgodose angeläget allmänt intresse: området behövs tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget intresse som inte kan tillgodoses utanför området.
• Annat mycket angeläget intresse: området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Här avses mycket speciella omständigheter. Bestämmelsen kan både tillämpas för allmänna och enskilda intressen, men restriktivitet ska råda vid enskilda intressen.

Tillåtet utan dispens
Det är tillåtet att bygga om, renovera, bygga en mindre tillbyggnad utan strandskyddsdispens. Det är också tillåtet att göra en anordning, till exempel en stödmur eller terrass, om den ligger helt och hållet inom tomtplatsen (ianspråktagen mark). Observera att du kan behöva bygglov eller lämna en bygganmälan för vissa av dessa åtgärder. Ta reda på var tomtplatsen slutar, är du osäker bör du kontakta Länsstyrelsen.

Skilj på fastighet och tomtplats
Det spelar stor roll om det som planeras byggas eller anordnas ligger inom eller utanför din tomtplats. Tomtplats är den zon kring byggnader eller anordningar där allemansrätten inte gäller. Där har ägaren rätt att hävda en hemfridszon, privat zon.
Fastighet är hela marken och vattnet du äger, ofta större än din tomtplats. Fastigheten visas i fastighetsregistret.