Planprocessen
Kommunens översiktsplan är vägledande för hur mark och vatten bör användas i framtiden. Översiktsplanen konkretiseras och genomförs i detaljplanen. Här avsätter vi mark för bostäder, arbetsplatser, gator och parker etc. Vi anger vad som får byggas, hur stort det får vara, var det ska placeras och hur det ska utformas.
Detaljplaner upprättar vi oftast i kommunens tätbebyggda delar och kan omfatta alltifrån en mindre del av tätorten, ner till ett kvarter eller en enstaka fastighet.
Under arbetet gör vi en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen. Detaljplanen ligger till grund för framtida beslut om bygglov så att den som bygger får ett säkert och bra underlag för att bygga. Detaljplanen ger en garanterad byggrätt åt fastighetsägaren under planens genomförandetid som är mellan 5 och 15 år.
När detaljplaner upprättas finns två viktiga mål, det ena är att alla berörda ges möjlighet till delaktighet och inflytande, det andra är att planärendet ska behandlas så effektivt som möjligt, vilket innebär tydligt, lättillgängligt och snabbt.
Kommunen avgör när, var och hur en detaljplan ska upprättas men initiativet kan komma från privata intressenter. Enligt plan- och bygglagen som styr planeringen i Sverige, ska markens lämplighet för bebyggelse och dess utformning prövas genom detaljplan. Detaljplan ska därför göras för ny sammanhållen bebyggelse eller för ny enstaka byggnad vars användning får betydande inverkan på omgivningen. En detaljplan kan även behöva upprättas för befintlig bebyggelse då någon vill ändra användningen eller om bebyggelsen har så höga kulturhistoriska värden att den ska bevaras.
Detaljplanen består av en plankarta med bestämmelser som är juridiskt bindande. Till planen hör även en; illustrationskarta, planbeskrivning och genomförandebeskrivning. Planbeskrivningen och illustrationskartan ska underlätta förståelsen av planförslaget och tydligt redovisa förutsättningar och syfte med planen. De gäller inte som juridiskt bindande dokument utan avsikten är att de ska vara vägledande vid tolkningen av planen. Genomförandebeskrivningen redovisar organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs för att detaljplanen ska kunna genomföras, den har inte någon egen juridisk verkan.
Ni kan påverka utvecklingen!
Utnyttja din demokratiska rättighet att påverka utformningen av detaljplanen. Antingen kontaktar du oss direkt eller så skriver du ner dina synpunkter och skickar dem till Samhällsbyggnadsnämnden. Vi beaktar och värderar alla yttranden som kommer in under planprocessen.
033-35 85 00
samhallsbyggnad@boras.se
Besöksadress
Stadshuset
Kungsgatan 55
Postadress
Borås Stad
501 80 Borås
