Områden för landsbygdsutveckling i strandnära läge, s k LIS-områden

•  Är lämpligt för utveckling av landsbygden.
•  Är av ett sådant slag och har en sådan begränsad omfattning att strand-
   skyddets syften fortfarande tillgodoses långsiktigt.
•  Endast har en liten betydelse för att tillgodose strandskyddets syften i
    eller i närheten av tätorter.

Syftet med att redovisa LIS-områden är att stimulera den lokala och regionala utvecklingen i områden som har god tillgång till fria strandområden och där en viss byggnation kan ske utan att strandskyddets syften åsidosätts. Behovet av att stimulera en sådan utveckling finns främst i landsbygdsområden som ej är belägna i närheten av stora tätorter. Med åtgärder som främjar landsbygdsutveckling avses åtgärder som långsiktigt kan antas ge positiva sysselsättningseffekter och som kan bidra till att upprätthålla serviceunderlaget i landsbygden.

Det differentierade strandskyddet ska bidra till landsbygdens långsiktliga utveckling, genom att dra nytta av de fördelar som verksamheter och boende kan få vid ett läge nära vatten. Det bidrar till en levande landsbygd med arbetstillfällen och tillgång till service. Samtidigt är stränderna attraktiva när de förblir obebyggda och är tillängliga för allmänheten.

Borås Stad har tagit fram ett förslag på tematiskt tillägg till översiktsplanen där LIS-områden redovisas. I dessa avgränsade områden föreslås strandnära verksamheter och bebyggelse bli möjlig om åtgärden inte strider mot strandskyddets syfte och om särskilda skäl uppfylls. Även här ska fri passage till vattnet finnas.

De särskilda skälen för LIS-områden är:

Bidrag till ekonomisk utveckling av landsbygden
Om ett strandnära läge för en byggnad, anläggning, verksamhet eller åtgärd bidrar till utvecklingen av landsbygden. Prövningen gäller om den planerade åtgärden kan bidra till en ökad ekonomisk utveckling, lokalt eller regionalt, på lång sikt.

Enstaka en- eller tvåbostadshus med komplementbyggnader i anslutning till befintligt bostadshus
Det räcker ej med att huset bidrar till en utveckling av landsbygden, utan hänsyn ska tas till om huset ska byggas i anslutning till ett redan befintligt bostadshus. Tanken är att ny bebyggelse ska utvecklas i ansamlingar istället för att spridas ut runt ett vattenområde.