Frågor och svar

Ja ibland. Läs mer om när på faktasidan om altan, uteplatser och uterum.

Normalt krävs alltid;

• Situationsplan/nybyggnadskarta
• Fasadritning
• Planritning
• Sektionsritning

Eventuellt behövs mer information beroende på projekt. Behöver du komplettera med fler handlingar får du meddelande om det.

Du får börja bygga när du fått ditt startbesked. Läs ditt bygglovsbeslut, där finns mer information om hur du fortsätter byggprocessen.

Från och med 2020-08-01 får den sammanlagda byggnadsarea vara max 30 kvadratmeter oavsett användningsområde för attefallshuset.

Byggnaden, oavsett typ av attefallshus, får ha en taknockshöjd på högst 4 meter. Höjden beräknas från markens medelnivå intill byggnaden upp till dess nock (takets högsta punkt).

Du får bara bygga ett attefallshus, oavsett typ av attefallshus, på en tomt där det redan finns ett en- eller tvåbostadshus. Om det inte finns något bostadshus på tomten får man alltså inte bygga ett attefallshus där.

Det finns två olika typer av attefallshus - komplementbyggnad och komplementbostadshus. När du gör anmälan måste det stå på planritningen vad byggnaden är tänkt att användas till.

• En komplementbyggad är en fristående byggnad till exempel uthus, garage, förråd, trädgårdsväxthus, gäststuga, bastu eller båthus.
• Ett komplementbostadshus är en självständig bostad som måste ha alla funktioner för som ett ordinarie hus har, till exempel tvättmöjligheter, sovrum och kök.

Mer information om attefallshus

Om attefallshuset (oavset typ) byggs närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter, behöver du ha ett medgivande (godkännande) från de grannar som kan vara berörda av bygget. Det är den som bygger som ska se till att ett medgivande finns. Medgivandet från berörda grannarna ska finnas med skriftligt på en situationsplan. När det är flera fastighetsägare som äger en grannfastighet, behövs medgivande från alla.

Om du bygger ett attefallshus utan att ha gjort en anmälan eller utan att du har fått ett startbesked, är det en olovlig byggnation (så kallat svartbygge). Byggnadsnämnden tar då ut en byggsanktionsavgift och kan också bestämma att byggherren ska återställa bygget, till exempel genom att riva det.

Förutom plan- och bygglagen (PBL) kan det finnas annan lagstiftning som kan sätta gränser för var man får bygga attefallshus. Om ett område är strandskyddat enligt miljöbalken, kan det resultera i att man inte får bygga ett attefallshus där. Inom sådana områden måste man ha strandskyddsdispens innan man gör en anmälan för attefallshus.

Läs mer om strandskydd här.