Fasadförändring

Att ändra en byggnads yttre utseende kallas även fasadändring. I det begreppet ingår flera olika åtgärder som att byta färg, fasadbeklädnad och taktäckningsmaterial. I begreppet ingår även andra ändringar av en byggnad, om byggnadens yttre utseende påverkas avsevärt. I vissa fall krävs det bygglov för fasadändringar.

Följande kriterier ska vara uppfyllda för att en fasadändring inom detaljplanerat område ska vara bygglovspliktig:

• åtgärden är en fasadändring
• åtgärden utförs på en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
• ändringen sker inom detaljplan och på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats.

För byggnader inom kulturhistoriskt värdefulla områden, samt enskilda byggnader med höga kulturhistoriska värden gäller särskilda krav. Inom dessa områden är det utökad lovplikt, vilket innebär att en fasadändring som utgångspunkt är lovpliktig för dessa byggnader och områden. Vid osäkerhet om din fastighet omfattas av detta så kontakta oss.

Utanför detaljplan krävs det normalt inte bygglov för fasadändringar.

Fasadändring på Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Tänk på

Ändringar av en byggnad ska enligt plan- och bygglagen (PBL) alltid utföras varsamt. Hänsyn ska tas till byggnadens karaktärsdrag och dess tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden ska tas till vara. Varsamhetskravet gäller oavsett om en ändring är lovpliktig eller inte.

Varsamhetskravet på Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.