Bosnäs, Bosnäs 3:1 med flera (Bönåsvägen med flera)

Planområdet omfattar nuvarande planlagt område för fritidshus i Bosnäs, ett antal större bostadsfastigheter som inte ingår i gällande byggnadsplan samt plats för en gång- och cykelväg utmed Funningevägen upp till Bovik.

Syftet med ny detaljplan är att underlätta för permanentboende i samband med att kommunalt vatten- och avlopp (VA) byggs ut. Byggrätterna utökas och området kompletteras med 42 nya bostäder. Detaljplanen syftar vidare till att stärka friluftslivets intressen genom att möjliggöra för en kommunal allmän badplats och kanotbas. Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse bevaras genom varsamhets- och skyddsbestämmelser.

Planförslaget stämmer väl med Borås översiktsplan; Bosnäs är utpekad som ort av lokal betydelse, vilket ger stöd för en viss komplettering av bostäder. Föreslagna bostäder understödjer en kostnadseffektiv utbyggnad av kommunalt VA. Vidare bidrar planförslaget till översiktsplanens inriktning att att utveckla och tillgängliggöra friluftslivet i stråket Funningen/Bosnäs.

En behovsbedömning har gjorts som visar att planen inte medför betydande miljöpåverkan. Slutsatsen är att miljöbedömningen med miljökonsekvensbeskrivning, MKB, inte behövs.

Detaljplanen var på samråd 7 juni - 2 september 2021. Inkomna synpunkter, kommentarer och ändringar av planförslaget finns sammanställda i en samrådsredogörelse. Inkomna synpunkter, som berör huvudmannaskapet för Funningevägen, bedöms vara principiella och av stor vikt. Detaljplanen växlar därför över från standardförfarande till utökat planförfarande enligt PBL 5 kap. 7§. Det innebär att detaljplanen kommer att antas av Kommunfullmäktige. Ett nytt planförslag daterat 2024-02-29 har tagits fram och godkänts av Samhällsbyggnadsnämnden för granskning. Detaljplanen var på granskning 21 mars - 21 maj 2024. Kommunen genomförde ett granskningsmöte i kulturhuset mån 15 april. Kommunen har sammanställt och svarat på inkomna granskningssynpunkter i ett granskningsutlåtande. Granskningsutlåtandet och förslag till nya planhandlingar inför beslut om godkännande i Samhällsbyggnadsnämnden 21 aug och från tidigare planskeden finns tillgängliga för nedladdning på denna sidan nedan.

Ny information inför antagande av detaljplanen

Samhällsbyggnadsnämnden (SBN) har 2024-08-21 beslutat att återremittera ärendet till förvaltningen i syfte att omarbeta planförslaget med kommunalt huvudmannaskap för Funningevägen och inhämta Tekniska nämndens yttrande kring förändringen. Tekniska nämnden (TN) har beslutat om yttrande 2024-10-23. Samhällsbyggnadsnämnden har fått information om Tekniska nämndens yttrande 2024-11-14. Protokoll från dessa nämndsammanträden finns tillgängliga under rubriken Beslutsprotokoll nedan.

Det som händer nu är att en trafikutredning ska göras för att utreda Funningevägens standard samt åtgärdsbehov och kostnader för kommunalt huvudmannaskap. Kommunen kommer därefter att kontakta Bosnäs samfällighetsföreningen för en dialog.

Beslut om godkännande av detaljplanen i Samhällsbyggandsnämnden och Kommunstyrelsen samt antagande av detaljplanen i Kommunfullmäktige skjuts därmed upp, preliminärt till jan-april 2025.

Underrättelse om antagande kommer att skickas med brev till de fastighetsägare som har rätt att överklaga detaljplanen, senast när detaljplanen sänds till Kommunfullmäktige inför antagande. Antagandehandlingarna kommer då att finnas tillgängliga på planhemsidan.

Information om vatten och avlopp

Parallellt med detaljplanearbetet pågår färdigställande av kommunalt vatten- och avlopp i Bosnäs.

VA-utbyggnad till Bosnäs, Borås Energi och Miljö Länk till annan webbplats.

Produktionsplan

I årets produktionsplan under sidan Detaljplanering kan du läsa mer om hur vi prioriterar denna detaljplan.

Detaljplanering Länk till annan webbplats.

Detaljplan - så funkar det

Se filmen för att få kunskap om hur en detaljplan tas fram.

Film om detaljplaneprocessen Länk till annan webbplats.

Dokument kopplade till planuppdraget

Här finns alla dokument: